El Banco Nación aumentó la tasa de los créditos hipotecarios UVA del 4,5% al 6%

REDACCIÓN
3 nov 2025
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El Banco Nación anunció un aumento en la tasa de interés de sus créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), que pasa del 4,5% al 6%, según confirmaron fuentes de la entidad. Se trata del primer incremento desde el relanzamiento de esta línea crediticia, a mediados de 2024.

Con esta suba, el Nación se acerca a los niveles que ofrecen los bancos privados, cuyas tasas oscilan actualmente entre el 10% y el 17%. Hasta ahora, el banco estatal mantenía la tasa más baja del sistema financiero y concentraba el 40% de las solicitudes de crédito hipotecario en todo el país.

Menor acceso al crédito y aumento del scoring

Desde la entidad explicaron que el ajuste se vincula con una mayor exigencia en los criterios de scoring, es decir, en la evaluación de la capacidad crediticia de los solicitantes. En los últimos meses, el Banco Nación duplicó su nivel de scoring, pasando de 450 a 909 puntos, lo que redujo el número de beneficiarios potenciales incluso con tasas más bajas.

De acuerdo con datos oficiales, hasta octubre de 2025 se otorgaron más de 4.400 préstamos en la Ciudad de Buenos Aires, 5.000 en el conurbano bonaerense, 1.500 en Córdoba, 1.400 en Mendoza y 1.000 en Santa Fe.

Contexto de suba de tasas y aumento de la mora

El incremento de la tasa ocurre en un escenario de mayor morosidad crediticia, producto de la caída de los ingresos reales y del encarecimiento del financiamiento. Esta situación ha dificultado el cumplimiento de las obligaciones bancarias para miles de familias.

El movimiento del Banco Nación se da pocos días después de que el BBVA redujera su tasa para la línea preferencial —dirigida a clientes de altos ingresos— del 10,9% al 7,5%, medida que había sido interpretada como un primer indicio de distensión monetaria.