Expensas: la mora alcanza al 17% de los departamentos y promedian $160.000 en provincia

Casi dos de cada diez argentinos que viven en departamentos entraron en mora en marzo con su consorcio en Ciudad de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires. Según datos de ConsorcioAbierto, en base a 13.000 consorcios, la morosidad en las expensas alcanzó al 17% de las unidades funcionales. Esta tendencia se mantuvo constante durante todo el año pasado, sin señales de mejora significativa en ambos distritos.

En provincia el interés por mora es de 6,1% y la expensa promedio subió 44,3% anual

El reporte señaló que en marzo las tasas de interés promedio que los consorcios cobran por pago fuera de término fueron del 4,8% en CABA y del 6,1% en la Provincia de Buenos Aires. En territorio bonaerense, la expensa promedio fue de $160.921 en marzo, con una suba del 3,5% respecto de febrero y un aumento interanual del 44,3%. En CABA, el promedio llegó a $326.183, con una suba mensual del 2,4% y un incremento interanual del 36%.

“La mora empieza a ser estructural”: advierten que los consorcios se financian entre vecinos

“La morosidad se mantiene en niveles elevados, con alrededor del 17% de las unidades funcionales con deuda. No hay un salto significativo, pero sí una persistencia que empieza a ser estructural. La mora no es solo un problema de pago individual. Cuando se sostiene en el tiempo, el consorcio empieza a financiarse internamente entre vecinos, y eso termina generando más presión sobre quienes están al día”, advirtió Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.

Por qué las expensas no siguen a la inflación: el peso de los salarios y el calendario propio

A diferencia de otros precios de la economía, las expensas no evolucionan de manera directa con el índice inflacionario. “La inflación de marzo fue del 3,4%, pero las expensas no responden de forma directa a ese número. Su comportamiento está más vinculado a la estructura interna de cada consorcio que al índice general”, explicó Laiuppa. “El funcionamiento de los edificios tiene su propio calendario: hay meses donde impactan ajustes acumulados, como salarios o contratos de servicios, y otros donde el gasto se reacomoda. Además, el componente salarial sigue teniendo un peso central”, agregó.